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工程造价的含义及相关概念

发布时间:2019-06-10 20:45 来源:未知 编辑:admin

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  1.投资者(业主)的角度分析,建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。

  写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时,其交易价为有加价的工程价格。

  静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态投资包括:建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费,以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。

  动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。动态投资除包括静态投资,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态投资概念较为符合市场价格运行机制,使投资的估算、计划、控制更加符合实际。

  静态投资和动态投资密切相关。动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。

  建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益,在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资,不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

  固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。

  建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。从投资的角度看,它是建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资,也是工程造价的组成部分。从市场交易角度看,建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。

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